Снижение спроса на жильё в России: прогнозы на 2024 год

В начале 2024 года на российском рынке жилья наблюдается резкое снижение спроса на недвижимость, что связано с ужесточением ипотечных условий. Это обстоятельство привело к тому, что в феврале цена на жильё сократилась приблизительно на 10%. Эксперты прогнозируют дальнейшее падение цен, вплоть до 50% к концу года.

В 2024 году российский рынок жилой недвижимости столкнётся с серьёзными последствиями новых финансовых условий, что особенно заметно на вторичном рынке, где цены начнут снижаться. В ответ на эту ситуацию весной продавцы начали снижать стоимость своей недвижимости, что способствовало увеличению числа сделок. Аналитики ожидают замедление роста цен как на первичном, так и на вторичном рынках, а также снижение спроса на 10-20% в первом квартале 2024 года.

Необходимо отметить, что в конце 2023 года условия льготного финансирования новостроек ухудшились, а размер первоначального взноса увеличился с 20% до 30%. В начале 2024 года средняя ипотечная ставка для новостроек достигла 16,7%, а для вторичного жилья – 16,9%. Это обстоятельство привело к общему снижению покупательского спроса на 20% по всей стране, а на вторичном рынке этот показатель составил 26%. Несмотря на это, цены на недвижимость оставались стабильными до недавнего времени.

Таким образом, российский рынок жилой недвижимости находится в состоянии неопределённости, и дальнейшие изменения в ипотечных условиях могут оказать значительное влияние на спрос и цены на жильё. Продавцам и покупателям важно внимательно следить за рыночной ситуацией и адаптироваться к новым условиям, чтобы принимать обоснованные решения.