Аренда российских квартир продолжит дорожать в 2024 году

"Российская газета" передает сообщение аналитиков о том, что к весне стоимость аренды квартир может возрасти. Зимой арендные ставки обычно остаются неизменными, но к весне ожидается умеренный рост.

В 2023 году срок сдачи квартир значительно сократился, особенно в крупных городах. В Москве квартиру можно сдать в аренду за 26 дней, в Санкт-Петербурге - за 27 дней, а в других крупных городах - за полтора месяца. Кроме того, стоимость аренды студий в крупных городах стала выше, чем у однокомнатных квартир. В среднем по стране аренда студии составляет 34 тысячи рублей в месяц, а однокомнатной квартиры - 31 тысячу рублей. Скорее всего, это связано с тем, что студии находятся в новых домах, которые раньше не строились.

Кроме того, доходность аренды также увеличилась, и вернулась к значениям 2021 года. Арендодатель может получать от 5 до 7% от стоимости жилья в год, не учитывая долгосрочный прирост стоимости недвижимости.

Рынок арендного жилья остается активным и продолжает развиваться из-за роста стоимости ипотеки. Это приводит к тому, что многие россияне предпочитают арендовать жилье, откладывая покупку собственного. Другой причиной ожидаемого роста спроса на арендное жилье - увеличение числа граждан, возвращающихся из-за границы.

Аналитики издания отмечают, что спрос на арендное жилье в России будет оставаться высоким до тех пор, пока ставки по ипотеке не станут более доступными