Сдача комнаты в Вологде позволит окупить приобретение недвижимости за 7 с небольшим лет

Портал «Мир квартир» назвал российские города с самой высокой доходностью на рынке аренды комнат, сообщают РИА новости. В рейтинг попала и Вологда, где уровень доходности составляет 14,1% в год, и окупается такой бизнес за 7,1 года.

Исследования провели в 70 городах страны. Среди крупных российских городов лидирует Киров – там комнаты приносят владельцам 16% годовых, и недвижимость окупается за шесть с небольшим лет. Также наиболее высокий уровень доходности показывают комнаты в Рязани (14,5% и 6,9 года) и в Вологде (14,1% и 7,1 года). Самая меньшая доходность наблюдается в Москве (4,3% и 23,5 года окупаемости) и Санкт-Петербурге (5,3% и 18,8 года).

« Такие низкие показатели у двух самых крупных городов получаются из-за слишком высокой стоимости недвижимости, которая в последние годы еще и дорожала невиданными темпами. За последние три года цена комнат в Москве выросла на 52%, а аренда упала на целых 20%, так что их доходность снизилась на 3,8 процентного пункта. В Северной столице этот формат жилья вырос в цене еще больше – на 63%, а аренда хоть и подорожала, но всего на 6%. Так что выгода вложений в питерские коммуналки уменьшилась на 2,9 процентного пункта », – объяснил гендиректор портала Павел Луценко.

По данным портала, в среднем комната в России стоит 1,2 млн рублей, а сдают ее по 8,1 тысячи рублей в месяц.