Квартиры в Новой Москве. Цены и возможности. Обменяй Старую Москву на Новую!
Новое присоединение к Москве территорий побудило живой интерес на рынке недвижимости. Этот процесс привел к тому, что не только жители области, но и москвичи, желающие пожить в более дешевом районе города сохранив московскую прописку, потянулись в эту территорию. Новая Москва – это отличный вариант, если вы планируете купить или обменять свою недвижимость на что-то более доступное по цене, так как цены на жилье здесь гораздо меньше, чем в других районах столицы. Однако, следует заметить, что цены на жилье здесь возрастают, поэтому лучше не упускать свой шанс и воспользоваться им, пока еще можно.
Конечно, при выборе жилья нужно тщательно обдумывать все факторы. Некоторые районы, получившие статус столичных, могут быть не так удобны в использовании как новые городские поселения за пределами МКАД. Эти обычные подмосковные города находятся ближе к Москве, так что их благоустройство достаточно хорошее, а жизнь в них комфортна. Поэтому жителям области, планирующим обменять свое жилье на жилье в Новой Москве, необходимо все хорошо обдумать и взвесить все «за» и «против».
Многие люди думают, что на вторичном рынке жилья в Новой Москве продаются только маленькие частные дома и квартиры в старых пятиэтажках и кирпичных зданиях. Однако, это заблуждение. Вдобавок к классическому жилью в панельных зданиях, можно найти жилье в коттеджных поселках и так называемую «новую вторичку». То есть, квартиры в новостройках, которые продаются хозяевами, как только они получают свидетельство на право собственности. Этот вид недвижимости продается как вторичное жилье со скидкой 10-15% от цены новостройки. Поэтому, обратившись к рынку вторичной недвижимости, вы можете иметь шанс въехать в новый, современный дом в Новой Москве.
Новая Москва - это набор городских поселений, находящихся в основном на южном и юго-западном направлениях, которые были объединены в новую административную единицу. В настоящее время, большой интерес для покупателей жилья на вторичном рынке представляются районы Троицк и Щербинка, так как они обладают отличной транспортной инфраструктурой и расположены в близости от центра Москвы.
Транспортная доступность и инфраструктура Новой Москвы: с чего начать поиск жилья?
Многие покупатели жилья предпочитают новостройки возле крупных шоссе, считая это более надежным выбором. Но следует учитывать, что крупные автодороги Новой Москвы претерпевают существенные изменения, связанные с возросшей нагрузкой. Многие участки требуют расширения и реконструкции, что может привести к постоянным пробкам и затруднениям в передвижении.
Если вы решаете жилищный вопрос и хотите избежать таких проблем, стоит обратить внимание на старые районы, где уже отлажена инфраструктура и есть перспективы постройки метро. Например, планируется постройка автодороги Солнцево-Бутово, вдоль которой будет проведена линия скоростного трамвая. При этом уже строятся станции метро «Саларьево», «Ново-Переделкино» и «Лесопарковая», а на сайте Росметростроя можно ознакомиться с самыми свежими данными о планах строительства метрополитена.
Сделайте взвешенный выбор, и ваша жизнь в Новой Москве станет более комфортной и удобной.
Строительство в Новой Москве продолжается во всех ее районах. Согласно программе развития промышленных кластеров, было определено двенадцать «центров роста», на которые ориентируются застройщики.
При выборе жилья необходимо учитывать, будете ли вы жить в старом районе или предпочтете ли «новую вторичку». Если вам важны экологические условия и тишина, то рекомендуется выбирать жилье, которое находится далеко от центров развития. Если же вам нужна близость к работе, транспортным узлам и другим преимуществам развитых промышленных районов, то стоит смотреть жилье, находящееся ближе к центрам.
Цены на вторичное жилье в Новой Москве остаются несколько колеблющимися: они варьируются от 2- до 10-ти миллионов рублей. Вторичное жилье эконом-класса составляет наибольшую часть рынка - квартиры в монолитно-кирпичных или панельных домах, которые были построены от 3 до 15 лет назад. Обычно вокруг них уже сформировалась соответствующая инфраструктура, включающая школы, детские сады, поликлиники и магазины. В Щербинке и Троицке можно купить такую квартиру по цене 4-5 миллионов рублей за однушку. Цены на однокомнатную квартиру колеблются от 2,7 до 4,5 миллионов рублей в остальных районах Новой Москвы, а в Подмосковье средняя цена на однушки начинается с 2,5 миллиона рублей.
Однако, ситуация на рынке вторичного жилья не заметно изменилась: в прошлом году средняя цена на квадратный метр вторичного жилья в Новой Москве выросла всего на 2%, достигнув 105,6 тысяч рублей. В Подмосковье средняя цена квадратного метра составляла 88,17 тысяч рублей, а в старой Москве - 203,25 тысячи рублей.
Это означает, что разница в ценах на вторичное жилье в разных районах может помочь совершить выгодную сделку по обмену жилья.
Фото: freepik.com