Какие организации обязаны вступать в строительную СРО?

Саморегулируемая организация строителей – некоммерческое партнерство, в которое входят компании и индивидуальные предприниматели. Однако, чтобы стать частью СРО, компании должны соответствовать квалификационным стандартам и соблюдать действующее законодательство. Это дает возможность СРО контролировать деятельность компаний и нести за них ответственность, выполняя часть функций государства.

Строительное саморегулирование было введено в России с 1 января 2009 года для замены устаревшей системы лицензирования. Создание СРО строителей предполагалось упростить процедуры, но по факту реформа привела к различным злоупотреблениям, превратив сам институт в инструмент получения выгоды. В связи с этим, с 1 июля 2017 года внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации согласно Федеральному закону от 03.07.2016 N 372-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", доступному по ссылке http://publication.pravo.gov.ru/.

Какие строительные организации обязаны вступать в СРО? В соответствии с законом, частью саморегулируемой организации должны быть следующие организации:

• генеральные подрядчики, заключающие договоры строительного подряда на суммы более 3 млн рублей;
• застройщики, осуществляющие строительство самостоятельно;
• технические заказчики.

Федеральный закон от 03.07.2016 N 372-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", URL: http://publication.pravo.gov.ru/.

Почему компаниям выгодно присоединиться к СРО?

Вступление в саморегулируемую организацию (СРО) может предоставить компании некоторые преимущества. Преимущества для членов СРО следующие:

• Компания получает право проведения ответственных и дорогостоящих работ.
• СРО контролирует размещение государственных и муниципальных закупок в области строительства.
• Членство в СРО предоставляет возможность повышения квалификации персонала на выгодных условиях, экономической и юридической поддержки, а также бонусов при оформлении страховки и получении банковских гарантий для участия в тендерах.
• СРО ответственна за качество работы компаний, находящихся в ней. Это означает, что ответственность за допущенные нарушения лежит на всех участниках равномерно. Если, например, участник организации допустил ошибку и нарушил правила в процессе строительства, СРО оплатит затраты на исправление ошибки.

СРО осуществляет не только контрольно-надзорные функции, но и активно помогает участникам с развитием их бизнеса.

Требования к компаниям для вступления в строительные СРО утверждены законом и включают в себя несколько основных пунктов.

Во-первых, ИП или руководители юридического лица, желающие вступить в СРО, должны иметь профильное высшее образование и не менее пяти лет стажа работы по специальности.

Кроме того, в компании должно работать не менее двух специалистов, внесенных в Национальный реестр специалистов в области строительства, который устанавливается Национальным объединением строителей. Ссылка на реестр: http://nrs.nostroy.ru/.

Однако, если компания ведет работы в отношении объектов культурного наследия или капитального строительства, а также особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, то нужно иметь больше двух специалистов из реестра. Более подробная информация об особенностях формирования Национального реестра специалистов доступна по ссылке: https://nostroy.ru/.

Также стоит учесть, что дополнительные условия вступления в СРО могут зависеть от сумм контрактов, заключаемых компанией.

Как стать членом СРО для строительной компании?

Прежде всего, необходимо найти надежную СРО в том регионе, где зарегистрирована компания или ИП. Но если СРО в регионе отсутствует, или когда дело касается иностранных фирм, документы можно подать в другом месте. Перед вступлением в СРО, стоит подготовиться и проверить соответствие компании трем основным критериям: требования к числу работников, наличие высшего профильного образования у руководства и персонала, а также прохождение курсов повышения квалификации.

Процесс вступления в СРО можно разделить на несколько этапов.

Этап 1. Подготовка и подача документов

Необходимо собрать необходимые документы, которые включают заявление о приеме, учредительные документы, выписку из ЕГРЮЛ, решение о назначении руководителя компании с печатью организации, а также другие документы, которые могут запросить саморегулируемые организации. Кроме того, СРО может потребовать предоставить сертификаты соответствия стандартам ISO и свидетельства страхования ответственности. Подготовка документов может занять продолжительное время.

Этап 2. Оценка соответствия компании требованиям СРО и законодательства

СРО проводит внутреннюю проверку после получения документов. При необходимости, СРО может также выехать на офис компании. Если замечаний не обнаружено, СРО выносит решение о приеме нового члена.

Этап 3. Уплата взносов

После прохождения проверки, компания уплачивает необходимую сумму. Стоимость присоединения к СРО для строителей состоит из вступительного взноса, взноса в компенсационный фонд, взноса в страховой фонд (ежегодный, от 3500 рублей), членского взноса и дополнительных взносов.

Этап 4. Выдача выписки о членстве в СРО

После уплаты взносов, саморегулируемая организация выдает соискателю выписку о членстве, которая является допуском к указанным в ней работам. Информация о новом участнике также вносится в реестр членов СРО, размещенный на сайте Национального объединения строителей.

Получение преимуществ от членства в саморегулируемых организациях не так уж сложно, особенно если следовать требованиям к организации и ее персоналу, а также получить поддержку со стороны консультантов. Не забывайте, что стоимость полагается на февраль 2022 года и носит информационный характер.

Фото: freepik.com