Техническое задание на электроснабжение: этапы и стоимость

Техническое задание на проектирование электроснабжения (ТЗ) - это документ, который облегчает процесс проектирования системы электроснабжения здания. Он переводит пожелания заказчика, высказанные в различных формах (устно, письменно, в виде рисунков или схем) в язык, понятный проектировщику. В ТЗ должна содержаться вся необходимая информация для начала проектирования, поэтому заказчик и подрядчик должны контактировать наиболее плотно при его составлении.

Одним из главных элементов ТЗ является актуальная схема здания или сооружения, на которой указываются места установки технологических отверстий, розеток, выключателей, светильников, электроприборов, распределительных щитов и т. д. Однако их размещение может быть ограничено инженерными возможностями и действующими нормативами, поэтому представитель проектной организации может внести свои коррективы в ТЗ.

Например, если заказчик хочет разместить несколько сотен светильников на потолке площадью 250 кв. м, то важно уточнить, насколько важна ему такая концепция освещения, учитывая тепловыделение и необходимость установки датчиков дыма на потолке. В таком случае возможно предложить альтернативный вариант, либо подобрать энергосберегающие светильники.

Ошибки в идеологии построения системы электроснабжения могут привести к дополнительным затратам. Например, отсутствие согласования системы электроснабжения с другими инженерными системами может привести к неожиданным проблемам при монтаже светильников. Пренебрежение данными по выделенным на объект мощностям может стать причиной выхода из строя всей системы или дорогостоящих электроприборов. Использование по просьбе заказчика существующих кабельных систем с сниженными техническими характеристиками также может создать дополнительные риски при работе оборудования. Выбор дешевого крупногабаритного оборудования, потребляющего лишнее пространство и электроэнергию, может увеличить затраты на обслуживание системы в целом. Кроме того, заказ типового проекта электроснабжения без уточнений и ТЗ может привести к проблемам на стадии монтажа системы, поскольку даже типовой объект обладает индивидуальными особенностями.

Почему необходимо составить ТЗ на проектирование электроснабжения?

Каждый инженерный проект должен быть тщательно документирован для обеспечения качественной и своевременной его реализации. Все идеи до составления ТЗ остаются «витающими в воздухе», но после составления ТЗ они упорядочиваются, проверяются, отфильтровываются, переносится на бумагу и утверждаются подписями заказчика и исполнителя, что значительно сокращает возможное количество разногласий при утверждении готового проекта.

Структура типового ТЗ на проектирование электроснабжения включает в себя следующие пункты:

• местонахождение и технические характеристики объекта;
• стадии проектирования;
• исходные данные для проектирования, в том числе технические условия, характеристики мощностей на объекте, особенности архитектуры и план размещения электрооборудования;
• объем проектной документации;
• особые пожелания заказчика.

Составление тщательно продуманного и подписанного ТЗ на проектирование электроснабжения позволяет снизить количество возможных разногласий между заказчиком и подрядчиком на последующих этапах создания или реконструкции системы электроснабжения. Это в свою очередь может сократить сроки реализации проекта и уменьшить его стоимость.

В процессе формирования технического задания (ТЗ) для проектирования электроснабжения объекта участвуют две стороны. Чтобы сделать этот процесс более удобным и продуктивным, его удобно организовать в несколько этапов, на каждый из которых требуются ответы на простые вопросы.

Первым этапом является анализ существующей документации на объект и проведение предпроектного обследования, чтобы определить текущую ситуацию. В результате этого формируется пакет технической документации, включающий в себя технические условия от энергоснабжающей организации на присоединение к сети, характеристики источников питания, точки подключения, количество и мощность питающих линий.

На втором этапе проводится формализация требований заказчика в терминах проектирования электроснабжения объекта. Необходимо собрать информацию о режимах эксплуатации объекта, его автоматизации, электротехнической и пожарной безопасности, а также о предполагаемом уровне комфорта в помещениях.

Наконец, на третьем этапе разрабатывается собственно ТЗ, учитывая все нормативно-технические и законодательные документы, включая кодексы, технические регламенты, постановления Правительства РФ, ГОСТы, СНиПы, своды правил, нормы и требования пожарной безопасности, правила устройства электроустановок, руководящие документы и инструкции. Перед разработкой проекта заказчик должен ознакомиться с составленным ТЗ и подписать его. Таким образом, согласование технического задания завершает работу над этим документом.

Этот алгоритм работы используется в большинстве проектных фирм, а его успешность зависит от квалификации и опыта специалистов.

Когда необходимо приступить к составлению ТЗ на проект электроснабжения? Этот вопрос возникает на этапе выбора объекта. Рекомендуется сформировать пакет данных для составления ТЗ на основании предпроектного обследования и требований заказчика, чтобы соотнести потребности по мощности с техническими возможностями арендодателя. В разных помещениях могут быть различные потребности и присутствие инженерных коммуникаций, поэтому все детали следует учитывать при выборе объекта.

Когда объект выбран, необходимо составить предварительную архитектурную концепцию и уточнить с проектировщиками электроснабжения и других инженерных сетей, можно ли ее реализовать в данных условиях. Например, при наличии ограничений на совместную кабельную разводку необходимо это учитывать.

После уточнения всех деталей можно приступать к составлению ТЗ. Помните, что на этапе создания любой технологичной системы около 70% времени уходит на подготовку ТЗ и проектирование, а только 30% - на монтаж и наладку оборудования. Кроме того, каждая система электроснабжения имеет свой срок эксплуатации, поэтому при разработке технического задания на модернизацию систем электроснабжения часто приступают за несколько лет до завершения срока их эксплуатации, допустимого по нормативам.

Статья "Из жизни проектировщиков: проблемы и решения" демонстрирует, с какими вызовами сталкиваются специалисты по проектированию систем электроснабжения и их клиенты при разработке технического задания. Ниже приведены несколько примеров из реальной практики.

Первый пример: компания планирует арендовать офис в бизнес-центре класса А. Для эффективной работы необходимо установить систему контроля доступа и электрический камин в кабинете директора. Ответственность за информацию о системе контроля доступа лежит на службе безопасности компании, а за установку камина – на директоре.

Второй пример: на объекте планируется установить навесные потолки и проложить коммуникации в межпотолочном пространстве. Для обеспечения безопасности необходим сводный план потолков и контроль над прокладкой коммуникаций, чтобы они не пересекались.

Третий пример: офис имеет площадь 250 кв.м и всего 4 небольших окна. Однако заказчик требует комфортного освещения по всей площади офиса, с современным дизайном и минимальным расходом электроэнергии. Эту задачу можно решить, используя 880 светодиодных светильников и 46 ламп накаливания.

Четвертый пример: бизнес-центр предоставляет мощность 60 Вт на кв.м для арендаторов. Одному заказчику нужен шоу-рум с профессиональным освещением, дизайнерский отдел с несколькими компьютерами и полностью оборудованная кухня. Выделенной мощности недостаточно, и поэтому заказчик должен искать другие условия.

В любом случае, обеспечение базовых потребностей клиента при разработке технического задания требует индивидуального подхода и возникает вопрос стоимости.

Стоимость выполнения работ

При составлении технического задания (ТЗ) на разработку проекта электроснабжения необходимо учитывать, что его стоимость может составлять от 7% до 10% от общей стоимости проектирования. На цену такого проекта влияют следующие факторы:

• Назначение, площадь и сложность объекта;
• Количество стадий проектирования;
• Объем работ, включая дополнительные услуги;
• Срочность работ.

Таблица 1 ниже представляет приблизительную стоимость проектов электроснабжения различных объектов, таких как офисы, больницы и склады.

Таблица 1. Примерная стоимость проектов электроснабжения офиса, больницы и склада https://mskgrp.ru/price/

Если говорить об экономической стороне этого вопроса, необходимо учитывать общую финансовую нагрузку на систему электроснабжения. Поэтому предварительно следует задать бюджет на инженерные работы на квадратный метр. Это позволит заранее ограничить выбор производителей оборудования и других элементов системы, и избежать расхождений между видением проектировщиков и реализацией проекта, что может привести к сбоям и недоразумениям.

Фото: freepik.com